Узаконивание перепланировки нежилого помещения — нюансы
Экспертная помощь в узаконивании перепланировки квартиры за 10 дней от 10000 руб.

Многолетний опыт работы, подробная консультация эксперта

    user
    phone
    image
    image
    image

    Получение разрешения на перепланировку квартиры обязательно перед проведением строительно-ремонтных работ, связанных с изменением конструкции здания.

    Изменения, которые произошли в ходе переустройства, должны быть отражены в техническом плане и внесены в реестр.

    При выявлении факта незаконной перепланировки нарушителя могут обязать привести помещение в первоначальный вид или согласовать осуществленные действия в установленном порядке.

    В каких случаях требуется разрешение на перепланировку квартиры?
    Разрешение на перепланировку квартиры необходимо для свободного заключения любых сделок с недвижимостью
    В дальнейшем может потребоваться для:
    check
    разрешения конфликтных ситуаций с соседями
    check
    получения кредита под залог квартиры
    check
    избежания потерь в стоимости жилья при продаже
    image
    Какие документы нужны для получения разрешения?
    Для получения разрешения необходимо предоставить специалисту ряд документов:
    Документы, подтверждающие личность заявителя
    Нотариальная доверенность
    Правоустанавливающие документы
    Прежний вариант технического плана (при наличии)
    Кадастровый паспорт (при наличии)
    Проект перепланировки (при наличии)
    Порядок действий
    Получение разрешения на перепланировку проводится в несколько этапов:
    1
    Первичная консультация эксперта
    2
    Разработка проекта перепланировки (если таковой отсутствует)
    3
    Подготовка технического заключения о возможности внесения планируемых изменений
    4
    Согласование перепланировки в Мосжилинспекции или администрации муниципального района (выполняется заказчиком)
    5
    Разработка нового технического плана и его подача в Росреестр
    Результат
    Выписка из ЕГРН, подтверждающая факт регистрации квартиры в госреестре
    Стоимость получения разрешения на перепланировку квартиры
    Обращаем внимание, что в таблице указаны минимальные цены. Окончательная стоимость обговаривается в ходе индивидуальной консультации.
    стоимость
    срок
    Жилое помещение (квартира)
    10 000 Р
    10 дней
    АНДРЕЙ КУЗНЕЦОВ
    Основатель компании

    Если перепланировка была выполнена без согласований, но при этом без нарушения действующих нормативов, достаточно высоки шансы ее узаконить или признать законной в судебном порядке.

    signature
    photo
    Оставьте свой номер телефона, и мы поможем разобраться в вашей ситуации

      user
      phone
      Или свяжитесь с нами любым удобным способом, мы на связи с 8:00 до 21:00 без выходных

        user
        phone
        image
        СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Наши преимущества
        icon
        Оперативно выезжаем на объект по Москве и Московской области
        icon
        Соблюдаем сроки и бесплатно доставляем документы до дверей клиента
        icon
        Не привлекаем посредников, поэтому предлагаем низкие цены
        icon
        Завершаем сделку, только когда документы клиента в полном порядке
        Работает команда профессионалов
        СМИРНОВ МАКСИМ
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        50-10-67
        Дата выдачи
        16.11.2010
        Запись в реестре
        317
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        СИДОРОВИЧ ВЛАДИМИР
        Профессия
        Инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        П-011944
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        КРИВОВА ТАТЬЯНА
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        77-15-237
        Дата выдачи
        22.10.2015
        Запись в реестре
        28797
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Leica TS06
        icon

        Работает команда профессионалов
        АЛЕКСАНДР ЛУПАНДИН
        Профессия
        Главный инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        АННА РЫБАЛЬЧЕНКО
        Профессия
        Инженер-проектировщик
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        icon

        Работает команда профессионалов
        НИКИТА МИЗЕРКОВ
        Профессия
        Помощник кадастрового инженера
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Как не ошибиться при выборе исполнителя
        Важно знать:
        Специалисты должны быть аттестованы и иметь необходимые допуски. Геодезические приборы должны быть исправны и своевременно поверены.
        Сроки выполнения работ и ответственность сторон должны быть прописаны в договоре.
        Документы на недвижимость, необходимые для представления в суде, должны быть подготовлены аккредитованной организацией.
        Стоимость услуг фиксируется в договоре перед началом работ и остается неизменной.
        Возможные риски:
        Работа будет выполнена некачественно, и надзорный орган отклонит документы. Это повлечет дополнительные расходы на исправление ошибок.
        В случае устной договоренности будет крайне сложно привлечь исполнителя к ответственности за нарушение.
        В противном случае, суд не примет ваши документы и вы понесете материальные потери.
        Если это происходит, скорее всего, вас пытаются обмануть.
        КАК МЫ РАБОТАЕМ
        icon
        1. Прием заявки и консультация
        В ходе консультации менеджер обговаривает с вами этапы, сроки и стоимость работ, а также необходимый пакет документов.
        icon
        2. Выезд и замеры
        В назначенный день специалист выезжает на ваш объект и проводит необходимые измерения/изыскания.
        icon
        3. Подписание договора
        Непосредственно на объекте заключается клиентский договор и выполняется сбор необходимых данных.
        icon
        4. Оформление документов
        После проведенных работ мы обрабатываем результаты и оформляем необходимые документы.
        icon
        5. Бесплатная доставка
        Готовый пакет документов доставляется до вашей двери курьерской службой. Производится оплата.
        icon
        6. Результат
        Ваши документы готовы для подачи в МФЦ.
        8 лет
        3500+
        90%
        120+
        средний профессиональный стаж наших специалистов
        объектов поставлено на кадастровый учет
        документов регистрируется с первой сдачи
        крупных проектов реализовано в Москве и МО
        На протяжении 7 лет мы профессионально решаем вопросы по землеустройству и кадастровому учету
        Андрей Кузнецов, основатель компании и кадастровый инженер с 10-летним стажем, лично консультирует клиентов по особо сложным и нестандартным вопросам. Мы гордимся тем, что нас рекомендуют друзьям и знакомым.
        Работаем по Москве и Московской области
        Карта реализованных проектов за 2020 год
        Стоимость услуг для любой точки Москвы и области неизменна.

        Что нужно учитывать при узаконивании перепланировки нежилого помещения

        Владельцам и арендаторам необходимо в обязательном порядке проводить узаконивание самовольной перепланировки нежилого помещения. Если в квартире или частном доме ее обнаружить трудно, то в магазине, на производстве контролирующие органы сразу найдут несоответствия и применят санкции. 

        Переустройство нельзя проводить самовольно, иначе могут возникнуть:

        • проблемы с пожарной безопасностью;
        • угроза обрушения здания из-за повреждения несущих стен;
        • нарушение системы вентиляции, санитарных, строительных норм. 

        Перед началом работ нужно обратиться в бюро проектирования и кадастра для составления проекта, получения заключения о технической возможности проведения перепланировки, согласования с инстанциями. 

        Что грозит собственнику при обнаружении незаконного переустройства

        узаконивание перепланировки нежилого помещенияПри обнаружении несанкционированных изменений планировки применяются следующие меры:

        • штрафы, причем для юридических лиц они больше, чем для физических;
        • требование переделать помещение и восстановить конструкции согласно техническому плану до незаконного переустройства; 
        • отказ в продлении лицензии на деятельность;
        • расторжение договоров аренды;
        • иск в суд о продаже нежилого здания на публичных торгах;
        • информирование Росреестра и контролирующих государственных служб с последующим принятием мер.

        Возможность узаконить уже сделанные изменения существует. Для этого надо обращаться в суд с пакетом документов, подтверждающих права собственности на строение, технической документацией, заключением от эксперта, подтверждающей, что переустройства не нарушают нормы.

        Куда обращаться для узаконивания перепланировки нежилого помещения

        Специалисты экспертного бюро «Базис»‎ знакомы со всеми тонкостями, они досконально изучили, как провести узаконивание перепланировки нежилого помещения (планируемой или уже сделанной). Для получения консультации свяжитесь с нашим оператором. 

        Мы знаем, как правильно подготовить документы для госорганов, контролирующих служб, суда. Неточности в документации бесплатно исправляем до получения разрешения. Все работы выполняем точно в срок, указанный в официальном договоре. Проводим узаконивание на территории Москвы и Московской области, изготавливаем проекты для реконструкции.