Многолетний опыт работы, подробная консультация эксперта
Получение разрешения на перепланировку квартиры обязательно перед проведением строительно-ремонтных работ, связанных с изменением конструкции здания.
Изменения, которые произошли в ходе переустройства, должны быть отражены в техническом плане и внесены в реестр.
При выявлении факта незаконной перепланировки нарушителя могут обязать привести помещение в первоначальный вид или согласовать осуществленные действия в установленном порядке.
Если перепланировка была выполнена без согласований, но при этом без нарушения действующих нормативов, достаточно высоки шансы ее узаконить или признать законной в судебном порядке.
Перепланировка в квартире: как узаконить, если она уже сделана или запланирована
Владельцы жилья должны знать, как узаконить перепланировку в квартире, если намечается ремонт, который повлияет на изменение в техническом плане.
Узаконить изменения необходимо при проведении работ:
- со сносом стен;
- переносом конструкций;
- образованием или закладыванием дверных проемов;
- формированием арок.
Переустраивать жилье без согласования с госорганами незаконно. Если перепланировка была сделана самовольно, то узаконивание происходит через суд, но только когда помещение пройдет строительно-техническую экспертизу. В судебные органы должны обращаться только жители области, москвичи могут согласовывать переустройство без обращения напрямую.
Как узаконить перепланировку в квартире: этапы согласования
Этапы согласования перед началом работ:
- Создание проекта. Заказывать его нужно в частном проектном бюро. Понадобится технический паспорт, выписка ЕГРН. Проект нужно создавать перед тем, как узаконить перепланировку в квартире. Если она уже проведена, он не нужен.
- Подача заявления. Заявка подается в МФЦ, районную администрацию, отвечающую за переустройство. Жители Москвы отправляют заявление в МЖИ. Необходима проектная документация, техпаспорт, правоустанавливающие документы, согласие всех владельцев. Результаты решения комиссии будут известны в течение 45 суток.
- Проведение ремонта. При получении положительного ответа можно начинать ремонт.
- Обращение в Жилищную инспекцию для жителей столицы, для области — в администрацию. После окончания работ собственник оформляет акт о завершении. Его составляет межведомственная комиссия.
- Изготовление нового техплана на электронном носителе. Документ подается через МФЦ в Росреестр. К запросу прилагается акт, паспорт владельца квартиры, выписка ЕГРН.
Если изменения были сделаны самовольно, чтобы их узаконить, нужно сначала вызвать кадастрового инженера для составления нового техплана и заключения. Затем собственник обращается в жилищную инспекцию, а после отказа в согласовании – в органы судебной власти. Для суда понадобятся следующие документы: старый и новый технический паспорт, отказ, выписка ЕГРН, планы помещений сверху и снизу квартиры.
Как заказать услугу
Многие люди не знают, куда обращаться в первую очередь, какие собирать документы. Лучше всего доверить это дело профессионалам. Специалисты компании имеют большой опыт в сфере узаконивания перепланировок в Москве и области, в том числе и самовольных. Они знакомы со всеми санитарными, противопожарными, строительными нормами, поэтому проблем с согласованием не возникнет.
Сотрудники нашей компании помогут:
- провести предварительную оценку возможности реализации простых и сложных проектов;
- оформить документы перед началом работ и после их окончания;
- узаконить изменения;
- легализировать самовольные переустройства.
Для получения консультации и заказа услуги обращайтесь к нашему менеджеру. Примеры выполненных работ можно посмотреть тут.
