Выезд кадастрового инженера 7 дней в неделю
Дачная амнистия — это процедура, позволяющая во внесудебном порядке выполнить регистрацию прав собственности на садовый дом, для которой в обязательном порядке требуется технический план.
Он готовится кадастровым инженером на основе документов, полученных от собственника земельного участка, а также выполненных замеров.
В настоящее время дачная амнистия на оформление самовольных построек действует до 1 марта 2021 года.
Чтобы избежать проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте надежных исполнителей. Не доверяйте лицам, проводящим кадастровые работы без выезда на объект.
Все о дачной амнистии: виды, сроки действия, особенности
Дачная амнистия — законы, направленные на упрощение постановки недвижимости на кадастровый учет, но изначально это был ФЗ №93 от 2006 года. Облегченный вариант регистрации предусмотрены не для всех строений а только для садовых, частных и жилых домов, строящихся или находящихся в эксплуатации. В перечень входят гаражи, бани, земельные участки.
Дачную амнистию правительство решило продлить до 2026, но из закона убрали некоторые положения, а другие — расширили.
Дачная амнистия: особенности
Условно дачную амнистию можно разделить на 2 вида:
- для домов;
- для земельных участков.
Особенности законодательства для частных домов:
- С 2015 по 2019 год разрешалось в упрощенном порядке зарегистрировать дома, дачи, садовые домики, расположенные на землях ЛПХ, ИЖС, садоводства.
- В 2019 дачную амнистию продлили. Но привилегии оставили только владельцам строений, которые находились на землях, выделенных для садоводства (СНТ). Она действует до 01.03.2021. Для постановки на кадастровый учет требовалась только декларация и техплан. Владельцам домов, которые были возведены до 04.08.2018 в ЛПХ и ИЖС, предлагалось подать задним числом уведомление о строительстве. Но если дом не соответствовал законодательным нормам, то оно отклонялось комиссией. Тогда об упрощенной регистрации по дачной амнистии не могло быть речи, узаконивание происходило через суд.
- В 2020 году правительство решило увеличить срок действия дачной амнистии на 2021, 2022 и последующие годы, вплоть до 2026. Но теперь она расширяется и действует для владельцев недвижимости на территориях ИЖС, ЛПХ, которые не получили разрешение на строительство. Уведомления последующие 5 лет подаются задним числом.
Строения выше 20 метров и трех этажей не подпадают под амнистирование.
Особенности законодательства для земельных участков:
- Амнистия действует бессрочно для земель, которые получены в собственность до 30 октября 2001 года.
- Условия оформления в упрощенном порядке: назначение — ЛПХ, ИЖС, СНТ, для строительства гаража, имеется любой документ, подтверждающий право собственности (даже старого образца).
- При оформлении можно добавить к участку до 10% от числящейся по документам земли. К 6 соткам можно дополнительно оформить не более 0,6 сотки.
- Заявление на регистрацию подается собственником или наследником.
Технический план и декларацию, а также документы на право собственности нужно отправлять через МФЦ.
Где заказать кадастровые работы
Технический план — обязательный документ, который изготавливается на все объекты недвижимости, подлежащие постановке на кадастровый учет. Его оформляет кадастровый инженер после проведения геодезической съемки.
Заказать услугу можно в экспертном бюро «Базис». Мы в кратчайшие сроки выполним топосъемку и оформим техплан по всем правилам. Обслуживаем жителей Москвы и Московской области.
